Технічного паспорта недостатньо, щоб продати, подарувати або передати у спадщину квартиру. Для угоди право власності потрібно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Технічний паспорт містить лише характеристики об’єкта. У ньому вказують площу, поверховість, планування та інші технічні параметри житла.

Сам по собі цей документ не підтверджує, кому належить квартира або будинок. Для цього потрібні правовстановлюючі документи та запис про право власності.

До 2013 року відомості про нерухомість переважно зберігали в паперових архівах БТІ та реєстраційних посвідченнях. Від 2003 до 2013 року також працював електронний реєстр прав.

Не всі паперові записи БТІ перенесли до сучасної електронної системи. Через це власник може мати законні документи на квартиру, але не знайти інформації про неї в Державному реєстрі речових прав.

Без актуального запису нотаріус не зможе провести правочин. Перед продажем, даруванням або оформленням інших операцій право потрібно зареєструвати в сучасній базі.

Проблеми також можуть виникнути під час оформлення спадщини, субсидії чи державної допомоги. Відсутність цифрових відомостей ускладнює перевірку власника та може підвищувати ризик шахрайства.

Податкові повідомлення за таких обставин іноді продовжують надходити попередньому власнику, оскільки в державних базах немає оновлених даних.

Для внесення інформації потрібно звернутися до ЦНАПу, державного реєстратора або нотаріуса. Власник має подати документи, які підтверджують законне набуття нерухомості.

Ця процедура не є повторним придбанням або переоформленням житла. Йдеться лише про перенесення вже наявного права до електронного реєстру.

Право власності, належно оформлене до 2013 року на паперових носіях або в старому реєстрі, залишається чинним. Відсутність цифрового запису сама по собі не позбавляє людину нерухомості.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover