Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Покупці великих квартир в Україні почали частіше звертати увагу на регіони з доступнішими цінами. Найбільший приріст попиту за рік зафіксували на Сумщині, Миколаївщині та Чернігівщині.
Про це повідомляє OLX Нерухомість.
У сегменті квартир площею 100–150 квадратних метрів найбільше зростання інтересу покупців за рік показала Сумська область. Кількість відгуків на такі об’єкти там збільшилася на 123%.
На другому місці опинилася Миколаївщина, де попит зріс майже на 72%. Третю позицію посіла Чернігівщина — там кількість звернень покупців збільшилася майже на 54%.
Водночас пропозиція великих квартир змінювалася по-різному. Найбільше нових оголошень про продаж з’явилося на Кіровоградщині — на 35%, а на Сумщині кількість пропозицій зросла на 20%.
У деяких регіонах продавці, навпаки, почали виставляти менше великих квартир. На Закарпатті кількість оголошень скоротилася на 42%, на Рівненщині — на 36,3%, а на Житомирщині — майже на 30%.
Ціни на просторі квартири теж сильно відрізняються залежно від області.
Найдорожчими серед квартир площею 100–150 квадратних метрів залишаються західні регіони. На Закарпатті медіанна ціна становить 165 тисяч доларів, на Волині — 120 тисяч, а на Тернопільщині та Івано-Франківщині — близько 107 тисяч доларів.
Найдоступніше велике житло продають на Херсонщині — медіанна ціна становить 42,5 тисячі доларів.
Ще більший розрив помітний у сегменті квартир площею 150–200 квадратних метрів. Найбільше зростання попиту зафіксували на Вінниччині — одразу на 700%. Також покупці активніше цікавилися такими квартирами на Чернігівщині (+250%), Житомирщині (+150%) та Закарпатті (+115,4%).
Найдорожчим залишається велике житло на Київщині — медіанна ціна таких квартир становить 440 тисяч доларів. Далі йдуть Чернівецька область із 225 тисячами доларів та Харківська — із 200 тисячами.
Аналітики пояснюють зміни тим, що покупці почали більше враховувати співвідношення ціни та площі. Якщо раніше великі квартири частіше шукали у західних областях, то тепер частина попиту перемістилася до регіонів із дешевшим житлом.
Особливо помітною стала активність на Вінниччині, яку пов’язують із релокацією бізнесу та родин. Водночас у частині прифронтових областей ринок великих квартир залишається майже без руху через нестачу покупців.
