Орендувати квартиру у Львові стає дедалі дорожче: за рік однокімнатне житло подорожчало на 32%, а середня ціна сягнула 24,8 тисячі гривень на місяць. На оренду тепер припадає близько 76% медіанного доходу мешканців міста, а для представників окремих професій однієї зарплати не вистачає навіть на квартиру.

Найсильніше за останній рік у Львові зросла вартість однокімнатних квартир. Середня орендна ставка піднялася до 24 800 грн на місяць, що на 32% більше, ніж роком раніше.

Двокімнатні квартири подорожчали на 17% — до 28 800 грн. За трикімнатне житло в середньому просять 31 500 грн на місяць, а річне зростання у цьому сегменті становило 8%.

Різниця між середньою орендою однокімнатної та трикімнатної квартири тепер становить лише близько 6,7 тисячі гривень. Для людини, яка винаймає житло самостійно, навіть найменший варіант створює значне навантаження на бюджет.

Рієлторка Оксана Савула зазначає, що однокімнатна квартира в новобудові із сучасним ремонтом може коштувати приблизно 20–25 тисяч гривень і більше. У старому житловому фонді ще можна знайти пропозиції за 15–17 тисяч грн, а варіанти за 13–14 тисяч трапляються дедалі рідше.

Разом зі зростанням цін скоротився і час, за який знаходять орендарів. За останні пів року швидкість здавання квартир збільшилася приблизно на 40%.

Якщо на початку року пошук мешканців міг тривати близько двох тижнів, то тепер популярні однокімнатні та двокімнатні квартири часто забирають за кілька днів. Особливо швидко зникають пропозиції з хорошим співвідношенням ціни, стану та розташування.

Додатковий попит створюють мешканці інших міст. За словами рієлторів, до Львова звертаються, зокрема, кияни, які розглядають тимчасовий переїзд на зимовий період.

Однак після знайомства з актуальними цінами частина потенційних орендарів відмовляється від такого плану. Окрім щомісячної плати у 20–25 тисяч гривень, потрібно враховувати комунальні послуги, заставу, оплату першого місяця та можливу комісію посередника.

Дешевші квартири шукають у передмісті Львова. Серед варіантів називають Солонку, Сокільники, Малечковичі, Липники та Пустомити, однак до нижчої орендної ставки додаються витрати на транспорт і час у дорозі.

Найпомітніша проблема — співвідношення вартості житла та заробітків. За наведеними підрахунками, на оренду квартири у Львові припадає приблизно 76% медіанного доходу.

Для менеджера з продажу оренда може забирати близько 55% зарплати. Для медсестри середня вартість квартири дорівнює приблизно 103% заробітку, тобто однієї зарплати не вистачає навіть на саму оренду без комунальних платежів та інших витрат.

Серед проаналізованих професій не виявилося жодної, представник якої міг би самостійно винаймати квартиру, витрачаючи на неї менше 40% заробітку. Особливо складно тим, хто живе сам і не може розділити плату з партнером, родичами чи сусідами.

Ще вужчим вибір стає для орендарів із домашніми тваринами. Лише близько 5% власників одразу погоджуються заселяти людей із улюбленцями, ще 11% готові розглядати це за певних умов, а найбільше труднощів виникає у власників великих собак або кількох котів.

🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover